나이스옥션 법원경매 포항 2024타경918 [1] 경상북도 포항시 남구 이동 OOOO 임야 경매
경상북도 포항시 남구 이동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경918(포항지원 경매4계). 감정가 1,910,956,000원, 최저가 936,368,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상북도 포항시 남구 이동 소재 ‘희망대로’의 ‘이동사거리’ 남서측 인근에
위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지는 차량 접근이 가능한 광대로에 접하며, 간선도로 및 대중교통 등의 일반적인
교통사정은 편리한 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 동측 하향 경사지대의 북동향 완경사 대략 사다리형 "자연림"으로 자연림
상태의 수목이 생장하고 있으며, 일부는 묘지로 이용중입니다.
본건 토지 북동측 끝에서 북측 중간의 일부는 주변 토지와 대체로 동고평탄하며, 잡종지
또는 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
번호 토지는 동측으로 폭 35m의 인도가 있는 6차로의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 3m
아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화재보호법>,
준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 자연림 상태의 수목이 생장하고 있으며, 임야 동측 중하단부에 분묘 2기가
소재하고, 토지 북동측 평지에 이동식콘테이너 2개가 소재합니다.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 "임야"이나, 일부 "묘지", "잡종지", "전"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
41%
265,850,255원
최근 6개월
19건
41%
180,593,668원
최근 12개월
38건
40%
112,554,240원
물건 비고
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
입목포함. 분묘 영향 감안한 감정액으로 진행(감정평가서 참고). 분묘 2기 소재하고 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.
공부상 표시는 '임야'이나 일부 '묘지', '잡종지', '전'임.
이동식 컨테이너 2개 내지 3개 및 이동 가능한 주차안내부스 1동 소재.
