나이스옥션 법원경매 포항 2023타경36668 [1] 경상북도 포항시 OO OOOO OOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.04.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 창고, 축양장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지임.
기호(2) : 세장평 평지로서, 창고부지임.

인접 도로상태

기호(1) : 기호(2)토지를 경유하여 진입가능하며, 북측으로 폭 약 3-4미터의 세멘포장도로 개설되어 있음.
기호(2) : 남측으로 폭 약 4미터의 세멘포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1,2):
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
본건 기호(1,2)토지상에 이동가능한 저온창고, 철거 용이한 수산물 건조대 다수 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 스레트 및 일부 블럭조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서
외벽 : 외장타일 치장, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 새시창호 등임.

나) 시멘트블럭조 스레트지붕 지상 1층 건물로서
외벽 : 판넬잇기, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 세멘몰탈, 몰탈위페인팅 등,
바닥 : 세멘몰탈 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

가) 주택임.
나) 창고임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ-ㅌ)
본건에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

"토지, 건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③2번 건물 실제 : 일부 블럭조 슬래브지붕, ④1,3목록 토지상에 매각에서 제외되는 이동가능한 저온창고, 철거 용이한 수산물 건조대 다수 소재함. ⑤재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.