나이스옥션 법원경매 의성 2022타경1164 [1] 경상북도 의성군 금성면 수정리 OOO OO 동물 및 식물 관련시설 경매
경상북도 의성군 금성면 OOOO OOOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1164(의성지원 경매2계). 감정가 415,951,020원, 최저가 69,909,000원. 매각기일은 2025-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)토지 지상에 소재하는 본건 기호(가)건물 옥상에는 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
- 귀 제시목록 및 공부상으로 기호(2)토지는 지목 ‘대’, 본건 기호(5)토지는 지목 "전’,
(6),(7)토지는 지목‘답’이나 실제 건축물대장상 등재되어 있는 축사부지 등으로 이용중
임.
- 본건 기호(4) 토지는 본건 기호(나)-(사)건물의 일반건축물대장상 관련 지번으로 등재 되
어 있으나 실제 ‘과수원’등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 결과 본건 기호(3),(4)토지 일부 지상에는 수목 등이 식재되어 있는 것으로 조
사되며, 본건 토지상의 수목은 본건 토지 소유자와 소유권 동일 여부는 불분명하나 토지
에 포함평가 하였으며, 과수목 등을 제외한 토지만의 평가액은 비고란에 별도 부기하였
는 바, 경매 진행 시 참고바람.
- 귀 제시목록 및 공부상으로 기호(2)토지는 지목 ‘대’, 본건 기호(5)토지는 지목‘전’
, (6),(7)토지는 지목‘답’이나 실제 건축물대장상 등재되어 있는 축사부지 등으로 이
용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음.
- 본건 기호(4)토지는 본건 기호(나)-(사)건물의 일반건축물대장상 관련 지번으로 등재
되어 있으나 실제 ‘과수원’등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 본건 기호(2)
,(5)-(7)의 축사 등과 관련하여 부합물(농사용관정)이 소재하는 것으로 조사되는 바, 이
를 감안하여 평가하였으며 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바,
경매진행 시 참고바람. 본건 기호(1)토지 일부 지상의 부합물(농사용관정)의 설치시기,
그 깊이 및 적법여부 등의 자세한 사항은 관할관청의 확인이 요구되는 바 경매진행 시
참고바람.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(5)-(7)토지 일부 지상에는 축사 등
과 관련하여 부합물(울타리 및 대문)이 소재하는 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평
가하였으며 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바, 경매진행 시 참
고바람.
- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는
바 경매진행 시 참고바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 일부 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
- 바 닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일깔기 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호임.
기호(나),(마),(바)는 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서
- 외 벽, 내벽 : 비닐 마감 등,
- 바 닥 : 시멘트 마감 등,
기호(다), (사)는 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서
- 바 닥 : 시멘트 마감 등,
기호(라)는 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서
- 외 벽 , 내벽 : 시멘트 마감 등,
- 바 닥 : 시멘트 마감 등,
- 창 호 : 목조 창호임.
이용상태
기호(가) : 주택 등으로 이용중임.
기호(나),(다),(마),(바),(사) : 우사 등으로 이용중임.
기호(라) : 관리사 및 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
본건 기호(가)에는 통상의 위생 급·배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 기호(1)토지상에는 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(나)건물은 귀 제시목록 및 공부상 강파이프구조 칼라강판구조이나 실제 일부 판
넬조 판넬지붕 등의 구조인 것으로 조사됨.
본건 기호(라)건물은 귀 제시목록 및 공부상 시멘트블럭조 칼라강판지붕이나 실제 슬래브지
붕의 구조인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
- 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및 구
조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물현황도면
등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람.
- 일반건축물대장상 본건 기호(6)토지 등의 지상에는 본건 기호(나)-(사)인 우사 등의 건
축물이 소재하는 것으로 되어 있으며, 관련지번으로 본건 기호(2),(4),(5),(7)지번으로
등재되어 있음. 현장조사 결과 실제 건축물들은 본건 기호(2),(5),(6),(7) 지상에 소재
하는 것으로 조사되는 바, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바,
경매 진행 시 참고바람.
- 본건 기호(나)건물은 귀 제시목록 및 공부상 강파이프구조 칼라강판구조이나 실제 일부
판넬조 판넬지붕 등의 구조인 것으로 조사되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 본건 기호(라)건물은 귀 제시목록 및 공부상 시멘트블럭조 칼라강판지붕이나 실제 슬래
브지붕의 구조인 것으로 조사되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1) 토지상
에 소재하는 건물 기호(가)건물 옥상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외
건물 (ㄱ)이 소재하는바, 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은
현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였음. 자세한 사항은 경계측량 등
이 요구되는 것으로 사료되며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바
람.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(나) 건물 내에는 이동이 가능한 것
으로 사료되는 저온창고가 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는
바 경매진행 시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
72%
21,678,900원
최근 6개월
2건
66%
51,394,450원
최근 12개월
3건
55%
35,139,633원
물건 비고
일괄매각, 목록1)제시외 건물 및 일부 지상에 소재하는 목록2),6),7),8) 관련한 농사용 관정 매각 포함, 목록6)7)8)울타리 및 대문 매각 포함, 건축물 주1동 우사 554.4㎡내 제시외 저온창고 매각 포함, 목록6)7)8)농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환), 공부상 목록2)지목은 '대', 목록6)지목은 '전', 목록7)8)지목은 '답'이나 현황 '축사부지 등'임, 건축물 주1동 우사 554.4㎡, 부1동 우사-퇴비저장시설 65.01㎡, 부2동 관리사-화장실 6.25㎡, 주2동 우사 432.3㎡, 주3동 우사 375.77㎡ 들은 실제 지번 698-1, 699, 700, 701 지상에 소재함, 건축물 주1동 우사 554.4㎡는 공부상 '강파이프구조 칼라강판지붕'이나 실제 '일부 판넬조 판넬지붕'임, 건축물 부2동 관리사-화장실 6.25㎡는 공부상 '시멘트블럭조 칼라강판지붕'이나 실제 '슬래브지붕'임.
