나이스옥션 법원경매 상주 2024타경70420 [1] 경상북도 상주시 청리면 원장리 OOOOO 전 경매
경상북도 상주시 청리면 원장리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70420(상주지원 경매2계). 감정가 268,669,000원, 최저가 92,154,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 70420 [1]
소재지
경상북도 상주시 청리면 원장리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.09.16
관할법원
상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한
(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역
면적
토지면적
8,678㎡ (2,625.10평)
금액
감정가
268,669,000원
최저가
92,154,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,215,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.18
268,669,000원
유찰
2차
2025.04.15
188,068,000원
유찰
3차
2025.05.20
131,648,000원
매각
3차
2025.06.27
-
미납
3차
2025.08.19
131,648,000원
유찰
4차
2025.09.16
92,154,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 덕일 · 평가일 2024.03.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 청리면 원장리 소재 "묘곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
-기호(1,3,6,7): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(2,4,5): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "임야"임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로 및 구거"임.
-기호(3,6,7): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
-기호(4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
-기호(5): 남하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
인접 도로상태
-기호(1,3,6,7): 지적상 "맹지"이며, 인접토지를 경유하여 출입가능함.
-기호(2,4): 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함.
-기호(5): 본건 북서측 일부로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
-기호(2,4): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
-기호(3,5-7): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축
종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
-기호(2)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로 및 구거"임.
-기호(4)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 일부 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(3)지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
34%
8,200,000원
물건 비고
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
일괄매각. 목록 1,3,6,7 지적도상 맹지. 목록2 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로 및 구거'임. 목록3 분묘 소재, 이를 감안하여 평가함. 분묘기지권 성립 여부 불분명. 목록4 공부상 지목은 '답'이나 일부 현황 '도로'임. 목록 2~7 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
