나이스옥션 법원경매 상주 2024타경70727 [1] 경상북도 상주시 공성면 초오리 681 전 경매
경상북도 상주시 공성면 초오리 681 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70727(상주지원 경매2계). 감정가 48,844,000원, 최저가 23,934,000원. 매각기일은 2025-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 상주시 공성면 초오리 소재 "불당골마을" 남측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답, 묘지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있음.
교통상황
농경지로서의 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지대로 자체는 등고가 대체로 평탄한 전 및 일부 묘지상태임.
인접 도로상태
본건은 공부상 맹지이나 남동측으로 폭 약2M 비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 본건 토지상에 식재된 소량의 과수목은 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고
판단되어 토지에 포함 평가하되 이동이가능한 석재물은 평가외 하였으며,
소유자 미상의 분묘가 토지사용 수익에 영향을 미치는 것으로 사료되나,
평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하되 분묘 등이 토지에
미치는 영향을 감안한 평가액을 토지감정평가명세표 비고란에 명기하였으니
경매진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
49%
42,749,375원
최근 6개월
34건
46%
32,179,431원
최근 12개월
48건
54%
90,340,586원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 분묘기지권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
