나이스옥션 법원경매 상주 2024타경70277 [1] 경상북도 문경시 점촌동 OOOOO OO 판매시설 경매

경상북도 문경시 OOO O OOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70277(상주지원 경매1계). 감정가 752,060,000원, 최저가 257,957,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70277 [1]
소재지	경상북도 문경시 점촌동 OOOOO OO
도로명주소	경상북도 문경시 OOO O OOOOO
용도	판매시설
매각기일	2026.02.10
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(포함)배수구역, (포함)하수처리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, 배수구역, 하수처리구역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	200.60㎡ (60.68평)
건물면적	147.40㎡ (44.59평)

금액

감정가	752,060,000원
최저가	257,957,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	25,795,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.11	752,060,000원	유찰
2차	2025.03.11	526,442,000원	유찰
3차	2025.04.08	368,509,000원	유찰
4차	2025.05.13	257,956,000원	변경
4차	2026.02.10	257,957,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼백 · 평가일 2024.02.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 점촌동 소재 "KT" 서측에 위치하며, 주위는 노선상가, 재래시장,
근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형에 가까운 토지로서, 등고 평탄한 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역
(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2: 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
- 주기둥: H-beam
- 벽체: 판넬마감
- 바닥: 세멘몰탈, 일부 타일 등 마감
- 창호: 전면강화유리 및 새시창호임.
이용상태: 상업용(소매점: 아디다스 판매점)으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수시설,전기시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	46%	1,600,100,000원
최근 12개월	3건	46%	701,699,997원

물건 비고

일괄매각. 상업용 건부지로 이용 중임. 케이씨유엔피엘대부 주식회사로부터 2025. 11. 25. 자로 상가임차인 (주)씨지리테일문경지점이 폐업상태로 대항력을 상실하였다는 의견서를 제출하였으나 그 여부는 불분명함.