나이스옥션 법원경매 포항 2023타경3415 [1] 경상북도 포항시 OO OOOO OOO OOOOO OOO 근린시설 경매
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 OOO OOOOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3415(포항지원 경매4계). 감정가 1,439,059,600원, 최저가 241,861,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병항" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 중,소규모 공장, 펜션, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2) : 2필 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
기호3) : 일부 평탄지 및 완경사지로서 부정형의 토지이며, 일부 공업용 건부지 및 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호1,3) : 지적도상 맹지이나 본건 기호1)토지 경유하여 출입이 가능함.
기호2) : 본건 남측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(구룡포해안01), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호가,나) 경량철골구조 샌두위치판넬지붕 1층 건물로서,
외벽 : 난연 샌드위치판넬 등 마감."
내벽 : 샌드위치판넬, 자기질타일 등 마감.
바닥 : 투명에폭시, 데코타일, 자기질타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
기？) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서,
외벽 : 난연 샌드위치판넬 등 마감.
내벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
바닥 : 칼라 하드너 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호가,나) : 수산물산지가공시설로 이용중임.
기호다) : 창고로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재하나, 토지의 가격에 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
42%
193,604,333원
최근 6개월
10건
64%
660,874,400원
최근 12개월
14건
60%
671,732,786원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 5점(감정평가서 참조) 포함.
목록1,6은 지적도상 맹지이나 목록1 토지를 경유하여 출입가능. 목록1,6에 걸쳐 컨테이너하우스 1동 있음.
목록6은 공부상 전이나 콘크리트가 타설되어 있음. 전용허가 없이 토지현황 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(구룡포읍 사실조회회신)
목록6은 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)
