나이스옥션 법원경매 포항 2023타경3712 [2] 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 OOOOO 임야 경매

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3712(포항지원). 감정가 56,324,800원, 최저가 6,625,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 3712 [2]
소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.13
관할법원	포항지원
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)비행안전제6구역(전술), (접함)도로구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역

면적

토지면적	10,561㎡ (3,194.70평)

금액

감정가	56,324,800원
최저가	6,625,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	662,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.10	56,324,800원	유찰
2차	2025.04.07	39,427,000원	유찰
3차	2025.05.12	27,598,000원	유찰
4차	2025.06.09	19,318,000원	유찰
5차	2025.08.11	13,522,000원	유찰
6차	2025.09.08	9,465,000원	유찰
7차	2025.10.13	6,625,000원	매각
7차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
7차	2025.11.13	-	납부<br />(2025.10.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 경주 · 평가일 2024.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리, 금광리에 소재하고, "신정리 마을회관" 남동측
(기호1,3), 남서측(기호2,4,5) 인근에 위치하며, 부근일대는 임야, 농경지, 농가주택 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 공히 부정형의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태: 기호1,3) : 지방도에 접하나 실제 맹지 상태임.
기호2,4,5) : 서측 왕복2차선 포장도로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역
(전술), 준보전산지.
기호2-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한
구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전제6구역(전술), 준보전산지.
기호5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역
(전술), 준보전산지, 소하천구역(가늠골천).
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	44%	129,994,400원
최근 6개월	24건	39%	170,184,992원
최근 12개월	37건	37%	135,761,262원

물건 비고

1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 3. 경계불분명 4. 분묘소재 여부 파악이 곤란하여 이에 구애없이 평가 5. 실제 맹지임