나이스옥션 법원경매 의성 2024타경10544 [1] 경상북도 의성군 비안면 옥연리 OOO 임야 경매

경상북도 의성군 비안면 옥연리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10544(의성지원 경매2계). 감정가 47,216,700원, 최저가 11,337,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10544 [1]
소재지	경상북도 의성군 비안면 옥연리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.07.16
관할법원	의성지원 경매2계 (054)830-8062)
이용제한	(포함)준보전산지, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 보전관리지역

면적

토지면적	54,744㎡ (16,560.06평)

금액

감정가	47,216,700원
최저가	11,337,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,133,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.19	47,216,700원	유찰
2차	2025.04.16	33,052,000원	유찰
3차	2025.05.21	23,136,000원	유찰
4차	2025.06.18	16,195,000원	유찰
5차	2025.07.16	11,337,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)토지는 경상북도 의성군 비안면 옥연리 소재‘막골마을’남동측 인근에 위치하
는 부동산(임야-자연림)으로서 부근은 순수 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대
및 야산지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 일반차량 접근 가능하나 순수 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포
함한 제반 교통여건은 약간 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로서 자체 완경사에서 중경사에 이르며 "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 서측으로 약 2.7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수
도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 본건 지상에 연고미상의 분묘 다수 소재하며, 기타 본건 지상에 고압전선이 통
과하고 있는 점 입찰시 참고하시기 바람니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	53%	24,325,800원
최근 6개월	7건	50%	29,167,143원
최근 12개월	14건	58%	41,332,519원

물건 비고

수목포함, 연고자 미상의 '분묘' 다수 소재(분묘기지권 성립여부 불분명),지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 지상에 고압전선 통과