나이스옥션 법원경매 김천 2024타경13387 [1] 경상북도 김천시 문당동 OOO 답 경매

경상북도 김천시 문당동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13387(김천지원 경매4계). 감정가 210,386,000원, 최저가 35,359,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13387 [1]
소재지	경상북도 김천시 문당동 OOO
용도	답
매각기일	2025.07.16
관할법원	김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)도시개발구역, (포함)지구단위계획구역

면적

토지면적	1,441㎡ (435.90평)

금액

감정가	210,386,000원
최저가	35,359,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	7,071,800원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.12	210,386,000원	유찰
2차	2025.03.12	147,270,000원	유찰
3차	2025.04.16	103,089,000원	유찰
4차	2025.05.14	72,162,000원	유찰
5차	2025.06.11	50,513,000원	유찰
6차	2025.07.16	35,359,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 문당동 "당곡마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 부근 일대는
농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 인근 도로상태 등을 고려시 제반 교통사정은 보통
입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 남측 하향 완경사지에 소재하며 전기타입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역),
가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도시개발구역(문당동)<도시개발법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "답"으로 되어 있으나 현황 "전기타"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	45%	145,073,526원
최근 6개월	52건	45%	99,513,508원
최근 12개월	91건	46%	92,112,847원

물건 비고

농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)