나이스옥션 법원경매 김천 2024타경13141 [2] 경상북도 구미시 해평면 낙산리 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2024.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 해평면 낙산리 소재 "칠장마을" 동측 인근(기호(1))에, "원촌마을"
내(기호(2))에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1): 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨.
기호(2): 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 남하향의 완경사지대에 위치하는 자연림으로 대체로 평탄한 편임.
기호(2): 부정형의 토지로 단독주택부지로 이용중이며, 남서측 일부는 주택부지의 진입도
로임.

인접 도로상태

기호(1): 맹지임.
기호(2): 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 배출시설설치제
한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역임.
기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)),
역사문화환경보존지역(2구역(선산낙산리고분군)), 배출시설설치제한지역, 공장설
립승인지역임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

(3,3-1) 토조 함석기와지붕, 스레트지붕 단층건으로서,
외벽: 회반죽, 세멘몰탈 마감 등
내벽: 벽지도배 등
창호: 샷시창임.

이용상태

주택(현재:공가)으로 이용중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

기호(3, 3-1) 건물은 공부상 "세멘기와지붕"이나, 실제 기호(3)은 "함석기와지붕", 기호
(3-1)은 "스레트지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각 매수보증금 20%임. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정시점 공가 상태임. 감정서상 기호3, 3-1 건물은 공부상 "세멘기와지붕"이나, 실제 기호3은 "함석기와지붕", 기호 3-1은 "스레트지붕"임.