나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1209 [1] 경상북도 구미시 진평동 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미시립 인동도서관" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 (1, 2)는 주변 지세 대비 다소 높은 지대에 위치한 부정형 완경사 토지로 기호 (1)은 허가지 외 분할된 잔여지로서 ‘휴경지’이고, 기호 (2)는 인접필지(진평동 217번지)와 함께 일단으로 건축허가를 득한 ‘이행지’입니다.

인접 도로상태

기호 (1)은 서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하고, 기호 (2)는 인접필지(진평동 217번지)와 일단으로 남서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 2) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호 (2)는 지목 ‘전’이나 현황은 건축허가부지로서 ‘이행지’ 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 (2)는 공부상 지목 ‘전’이나 귀 의뢰목록 상 제시되지 않은 인접필지(진평동 217번지)와 일단으로 건축허가를 득한 후 조성공사 중단된 상태로, 관련기관 탐문 조사 결과 기준시점 현재 유효한 것으로 확인되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 허가 실효 여부 등 관련 사항을 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

- 기호 (2) 관련 공사 진행 입구에 유치권 행사 현수막(후첨 ‘사진용지’ 참조)이 부착되어 있는 바 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 목록2는 공부상 '전'이나 인접필지(진평동 217번지)와 일단으로 건축허가를 득한 후 조성공사 중단된 상태로 감정시 유효한 상태로 확인되어 이를 감안하여 평가(유효기간 및 연장 가능성 재확인 바람).
2. 현황조사서에 의하면 상지토건(주)가 본건 토지 전부에 공사대금 16억원에 대하여 유치권 행사중이라고 하나 그 성립여부는 불분명함.
3. 각 농지취득자격증명이 필요하다는 구미시의 사실조회회신서가 도착되어 있음(미제출시 보증금 미반환).
4. 목록1 지상 자재 일부가 소재하여 추후 제거비용 발생 가능성 있음.