나이스옥션 법원경매 김천 2024타경794 [1] 경상북도 구미시 임수동 OOO 답 경매

경상북도 구미시 임수동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경794(김천지원 경매4계). 감정가 145,384,000원, 최저가 34,905,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 794 [1]
소재지	경상북도 구미시 임수동 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.15
관할법원	김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,069㎡ (323.37평)

금액

감정가	145,384,000원
최저가	34,905,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,981,000원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.11	145,384,000원	유찰
2차	2025.01.15	101,769,000원	유찰
3차	2025.02.12	71,238,000원	유찰
4차	2025.03.12	49,867,000원	변경
신건	2025.04.16	145,384,000원	유찰
2차	2025.05.14	101,768,000원	유찰
3차	2025.06.11	71,237,000원	유찰
4차	2025.07.16	49,865,000원	매각
4차	2025.08.19	-	미납
4차	2025.09.10	49,865,000원	유찰
5차	2025.10.15	34,905,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이석

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 구미전자공고 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존
주택지 및 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 남향 완경사지대로서 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 지적 및 건물개황도상의 기호(ㄱ)과 이동이 용이한 컨테이너 창고 1기가 소재하고
있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	52%	48,934,471원
최근 6개월	24건	51%	70,544,617원
최근 12개월	31건	50%	83,437,349원

물건 비고

지상 과수목 및 제시외 컨테이너창고는 각 매각에서 제외.
농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)