나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14271 [1] 경상북도 경주시 사정동 OOOO 대지 경매
경상북도 경주시 사정동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14271(경주지원 경매4계). 감정가 87,591,000원, 최저가 42,919,590원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 사정동 소재 "서라벌네거리" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(10m이하), 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(2017-08-21)<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역(경주공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-07-20)임.
제시목록 외의 물건
본건은 토지만의 평가로서, 건물의 구애 없이 토지만 평가하였으며, 제시외건물이 토지의 가격에 영향을 미치는 경우의 가격을 토지가격명세표 비고란에 기재하였으니, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
57%
110,831,817원
최근 6개월
10건
55%
87,801,790원
최근 12개월
23건
53%
142,345,894원
물건 비고
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 공유자우선매수권 제한있음(행사1회에 한함)
3. 최저매각가격은 제시외 건물이 토지가격에 영향을 미치는 것을 고려한 가격임
4. 토지만의 매각임(지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음)
