나이스옥션 법원경매 의성 2024타경332 [1] 경상북도 청송군 OOO OOO OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 경상북도 청송군 부남면 하속리 소재‘부남초등학교’남서측 근거리에
위치하는 부동산(농산물 창고 외)으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농
경지대 및 임야지대 등으로 형성 되어 있음.

교통상황

본건 토지 기호(1)토지까지 일반차량 접근 원할하나 산간 농촌지대에 위치하여 대중교통여건
을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 "농산
물 창고 등의 부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 남동측으로 약 8미터 가량의 2차선 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: * 본건 토지상에 관리주체 미상 유적지인 "지석묘" 1기가 소재함.(평가에 고려
하지 아니 하였으며, 별첨 "사진용지"참조)

* 본건 토지상에 지하암반관정 1기가 설치되어 있음.(토지에 포함평가)

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가): 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층 건물로서
사용승인일자: 2009.09.25.
주기둥: H-bem 400*200
<1층 선과장 부분>
내,외벽: 그라스울 판넬 마감
바닥: 칼라 하드너 및 타일과 일부 장판지 마감 등
천정: 판넬 및 트러스 노출 마감
창호: 샷시 단창임.

<1층 저온저장고 부분>
외벽: 그라스울 판넬 마감
내벽: 우레탄뿜칠 위 갈바륨 마감
바닥: 에폭시 마감
천정: 우레탄뿜칠마감
창호: 방열문 설치됨.

<2층 사무실 부분>
외벽: 그라스울 판넬 마감
내벽: 벽지 및 목재씨트지 마감 등
바닥: 데코타일 마감
천정: 석고 텍스 마감
창호: 샷시 창호임.

이용상태

1층: 선과장(내 크린룸, 사무실, 창고, 화장실, 휴게실 등) 및 저온저장고(저온창고 2).
2층: 사무실(내 사장실 , 회의실, 휴게실) 및 식당으로 이용중임.

설비내역

급·배수시설 및 위생설비, 화재설비 등 되어 있으며, 저온저장고내 콘렌싱 유니트 2식, 유
니트쿨러 2식, 에어커튼 등과 선과장 출입문 부분에 에어커튼 4대가 설치되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같은 제시외 건물 4동이 소재함.(정상평가)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 지석묘 매각 제외