나이스옥션 법원경매 안동 2023타경101915 [1] 경상북도 안동시 운안동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호 · 평가일 2023.08.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 운안동 소재 ‘KBS안동방송국’북측 인근에 위치하며, 주위 일대는
단독주택, 상가주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량등의 접근이 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통상
황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 막대형의 토지로서 주거나지로 이용중임.
기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 막대형의 토지로서 잡종지로 이용중임.
기호 (3) : 남서측 하향완경사 지대내 위치한 부정형의 토지로서 자연림상태임.
기호 (4) : 서측도로대비 고지이나 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서
"상업용 건부지(실제 주거용 건부지)"로 이용중임.
기호 (5) : 인접지 대비 다소 고지이나 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "잡종
지"로 이용중임.
기호 (6) : 서측도로대비 다소 고지이나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "주거
나지"로 이용중임.

인접 도로상태

기호 (1) : 본건 남측 및 북측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호 (2), (5) : 본건 남측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 (3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.
기호 (4) : 본건 서측 및 남측으로 폭 약 5-6미터 포장도로와 각각 접함.
기호 (6) : 본건 서측 및 북측으로 폭 약 5-6미터 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(5): 제2종일반주거지역(2020-08-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로
3-181호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경
관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418) 임.
기호(3): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한
지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역(2018-02-
19)(054-840-5418) 임.
기호(4): 제2종일반주거지역(2020-08-24), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-181호선
)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-129호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역), 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418) 임.
기호(6): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-181
호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역(2018-02-19)(05
4-840-5418) 임.

제시목록 외의 물건

본건 기호 (1), (2), (4), (5) 지상에 본건 토지의 사용수익에 미치는 영향이 미미한 것으
로 사료되는 독자적 경제적 가치가 미미하고 이동 및 철거가 용이한 구조물 등이 소재하니
경매진행시 참고바람.

공부와의 차이

본건 기호 (1), (5)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 공히 "잡종지"상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하
였는바, 경매진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2007년 01월 22일)
- 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 바 닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등,
- 창 호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

(가) 사무소 등(실제 주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 사진용지와 같이 독자적 경제적 가치가 미미한 제시외 건물 등이 소재함.

공부와의 차이

기호 (가)의 공부상 용도는 "사무소"이나 실제 "사무소 등(주택)"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물의 소재지, 면적 등은 일반건축물대장등본, 건물 등기사항전부증명
서 등을 기준함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각, 매수신청보증금 20%.
일괄매각, 지상 제시외건물 매각 제외.
목록1 현황은 잡종지, 목록5 단층 사무소는 실제 주택으로 이용중.