나이스옥션 법원경매 안동 2023타경2186 [4] 경상북도 안동시 풍천면 1631 갈전리 OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2023.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "풍천중학교" 남동측 인근에 위치하는 "코아루
프라임시티오피스텔2차" 제1층 (가)제102호 외 14개호((나)-(거)) 구분건물로서 주변 일
대는 오피스텔, 학교, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통입니다.

건물의 구조

가)-거)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제1층 (가)제102호 외
14개호((나)-(거))
- 외벽: 화강석, 강화유리 등 마감,
- 내벽: 석고보드 위 페인트 등 마감,
- 바닥: 콘크리트 등 마감,
- 창호: 강화유리, 샷시 창호입니다.

이용상태

가)-거): 근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

공동 급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬레이터
설비 등을 갖추고있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용, 업무용, 상업용 건부지"로
이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구
단위계획구역(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-
12-31)(대로3-1(안))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-31)(중로1-1(안))(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중로2-4(안))(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천풍서초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에
관한 특별법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다.
나.기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%