나이스옥션 법원경매 안동 2023타경2551 [2] 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 OOOO 전 경매

경상북도 봉화군 재산면 갈산리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2551(안동지원 경매3계). 감정가 36,103,400원, 최저가 12,383,000원. 매각기일은 2025-08-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 2551 [2]
소재지경상북도 봉화군 재산면 갈산리 OOOO
용도
매각기일2025.08.01
관할법원안동지원 경매3계 (054-850-5049)
이용제한(접함)임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)보전관리지역, (포함)계획관리지역, 보전관리지역, 계획관리지역
경상북도 봉화군 재산면 갈산리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,255㎡ (1,287.14평)

금액

감정가36,103,400원
최저가12,383,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금1,238,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.07 36,103,400원 유찰
2차 2025.05.12 25,272,000원 유찰
3차 2025.07.07 17,690,000원 유찰
4차 2025.08.01 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 일오삼

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 "요골마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경
지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1-3) 공히 서측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 대체로 등고평탄한 부정형 토지
로서 "묵전, 잡종지, 도로"로 이용중입니다.
기호 4,5) 공히 서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "묵전"으로 임야상태입니다.
인접 도로상태
기호 1) : 북측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접합니다.
기호 2) : 남측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접합니다.
기호 3) : 본건이 현황 "도로" 입니다.
기호 4) : 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접합니다.
기호 5) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4) : 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 5) : 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호 1) 지상에 유첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 3)은 공부상 "전"이나 현황 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 38% 40,576,273원
최근 6개월 19건 37% 32,646,421원
최근 12개월 40건 41% 33,157,668원

물건 비고

일괄매각.목록4현황임야.목록5는맹지이며,목록5현황은일부묘지이며,연고자미상의분묘소재함.지상소재하는분묘를위한분묘기지권성립여지있음.목록4,5는농지취득자격증명제출을요하며,농지취득자격증명미제출시보증금반환하지않음.