나이스옥션 법원경매 상주 2023타경2024 [2] 경상북도 상주시 낙동면 낙동리 OOOOOO 전 경매
경상북도 상주시 낙동면 낙동리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2024(상주지원). 감정가 3,822,131원, 최저가 315,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2024 [2]
소재지
경상북도 상주시 낙동면 낙동리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2026.01.20
관할법원
상주지원
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,537㎡ (464.94평)
금액
감정가
3,822,131원
최저가
315,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
31,500원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.17
3,822,131원
유찰
2차
2025.01.21
2,675,000원
유찰
3차
2025.02.18
1,873,000원
유찰
4차
2025.03.18
1,311,000원
유찰
5차
2025.04.15
918,000원
유찰
6차
2025.05.20
643,000원
유찰
7차
2025.06.17
450,000원
매각
7차
2025.06.24
-
최고가매각불허가결정
7차
2025.12.16
450,000원
유찰
8차
2026.01.20
315,000원
매각
8차
2026.01.27
-
최고가매각허가결정
8차
2026.02.27
-
납부<br />(2026.02.27)
감정평가 요약
감정평가기관: 새롬 · 평가일 2023.12.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1-3)본건은 경상북도 상주시 낙동면 낙동리 소재 "낙동중학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 일반주택, 농경지 등으로 형성되어있음.
기4)본건은 경상북도 상주시 낙동면 낙동리 소재 "낙동중학교" 남서측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농경지 및 토지임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1)-3)부정형 및 사다리형에 가까운 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 기호1),3)답, 기호2)전으로 이용 중임.
기호4)부정형에 가까운 토지로서 전 및 일부 묘단으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1),2)동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호3)서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호4)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),3)도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-04-03)(낙단보 중점경관관리구역)
기호2)도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-04-03)(낙단보 중점경관관리구역)
기호4)생산관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호1),3),4)는 의뢰목록상 지목이 전이나 실제 기호1,3)은 답, 기호4)일부 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
44%
22,109,109원
최근 6개월
33건
43%
19,149,948원
최근 12개월
66건
45%
27,736,459원
물건 비고
지분매각. 지적도상 맹지. 공부상 지목은 '전'이나 실제 '일부 묘지' 임. 농지취득자격증명원 제출 불필요(2025.11.17.자 사실조회회신서 참고). 연고자 미상 분묘(묘단및석물) 소재. 분묘 소재 감안. 공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
