나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14519 [1] 경상북도 구미시 봉곡동 OOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2024.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "구미시법원" 북동측 인근에 위치하며,
부근일대는 숙박시설, 유흥시설, 음식점, 다가구주택 등으로 형성된 근린상업
유흥지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통사정, 간선도로 및 도심접근성 등 제반 교통사정은
무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 가각정리된 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 모텔건물 건부지,
기호(3) 세로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 모텔부속 주차장입니다.

인접 도로상태

기호(1) 동측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장된 도로와 접하는 소로 각지,
기호(3) 북측으로 폭 약 10미터의 포장된 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 공히 근린상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역
(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.

제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하나
철거용이한 간이구조의 건물로서 토지에 미치는 영향은 별반 없는 것으로 판단되며,
개략적인 실측에 의거 면적사정하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서
사용승인일: 2002.7.15
외벽: 스타코뿜칠, 외장페인팅 등
내부: 객실부분은 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등
계단, 복도는 화강석, 본타일, 바닥타일 등
창호: 하이샷시유리 창호 등 입니다.

이용상태

2(가) 숙박시설(킹모텔)
1층: 홀, 수부실, 계단실, 주차장, 기계실 등
2층: 모텔(객실 약 9개)
3층: 모텔(객실 약 9개)
4층: 모텔(객실 약 9개)

설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어
있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 개략적으로
실측사정하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
2024.07.29. 이영준으로부터 유치권신고서(금10,260,666원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명 함.