나이스옥션 법원경매 상주 2023타경1410 [1] 경상북도 문경시 공평동 OO OO 근린상가 경매

경상북도 문경시 공평동 OO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1410(상주지원 경매2계). 감정가 2,036,174,800원, 최저가 488,886,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 1410 [1]
소재지경상북도 문경시 공평동 OO OO
용도근린상가
매각기일2025.11.18
관할법원상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)배수구역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 배수구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경상북도 문경시 공평동 OO OO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10,323㎡ (3,122.71평)
건물면적4,276.52㎡ (1,293.65평)

금액

감정가2,036,174,800원
최저가488,886,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금48,888,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.15 2,036,174,800원 유찰
2차 2024.11.19 1,425,322,000원 유찰
3차 2024.12.17 997,725,000원 유찰
4차 2025.01.21 698,408,000원 유찰
5차 2025.02.18 488,886,000원 변경
5차 2025.05.20 488,886,000원 변경
5차 2025.08.19 488,886,000원 변경
5차 2025.11.18 488,886,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2023.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 공평동 소재 "배실마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 동측 하향 완경사지대 내 자체지반 일부 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, "창고부지"로 이용중입니다.

기호(4): 남서측 하향 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 유사한 토지로서, "단독주택부지"로 이용중입니다.

기호(6): 동측 하향 완경사지대 내 자체지반 일부 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중입니다

기호(7): 동측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, "근린생활시설부지"로 이용중입니다.

기호(10): 남서측 하향 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중입니다.

기호(11): 남서측 하향 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 유사한 토지로서, "주거나지"로 상태입니다.

기호(12),(13): 남서측 하향 완경사지대내 세장형의 토지로서, "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 기호(10)토지를 경유하여 진입가능합니다.

기호(4),(11): 동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 기호(6)토지를 경유하여 진입가능합니다.

기호(6),(10),(12),(13): 본건이 도로입니다.

기호(7): 남측으로 폭 약 5-6미터 내외의 기호(6)토지을 경유하여 진입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(6),(7),(10),(11),(13): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역), 비행안전제3구역(전술)입니다.

기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역), 비행안전제3구역(전술), <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

기호(12):도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한구역), 비행안전제3구역(전술)입니다.
제시목록 외의 물건
ㅡ
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: ㅡ

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(3): 경량철골구조 갈바강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 무벽체,
바닥: 콘크리트 등 마감,

기호(5): 벽돌구조 판넬(아스팔트싱글)지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장 벽돌 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
바닥: 바닥재등 마감,
창호: 새시창호입니다.

기호(8): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감,
내벽: 판넬 등 마감,
바닥: 콘크리트 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

기호(9): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 바닥재 및 콘크리트 등 마감,
창호: 새시창호입니다.
이용상태
기호(3): 창고
기호(5): 단독주택
기호(8): 근린생활시설(제조업소)
기호(9): 근린생활시설(사무소)
설비내역
기호(5): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

기호(8),(9): 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
기호(2) 건물 전체 및 기호(3) 건물 일부는 소재불명입니다.

기호(8) 공부상 용도는 "소매점 및 창고" 이나, 실제 "제조업소" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.

2)기타: ㅡ

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 67% 559,078,850원
최근 6개월 9건 73% 558,151,257원
최근 12개월 14건 72% 501,157,022원

물건 비고

일괄매각. 목록12,13 지분매각. 제시외 건물 포함.
목록3 공부상 면적은 204㎡이나 일부멸실되어 개략적인 실측에 따라 사정한 면적 40.8㎡를 감정평가함.
목록4 지상 소재 수목 및 정원석은 토지에 포함하여 평가함.
목록8 공부상 용도는 '소매점 및 창고'이나 실제 '제조업소'임.