나이스옥션 법원경매 김천 2024타경13806 [1] 경상북도 구미시 OOO OOOOOO OO 노유자시설 경매

경상북도 구미시 OOOOOO OO OOOOOOOO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13806(김천지원 경매5계). 감정가 1,723,698,500원, 최저가 844,611,000원. 매각기일은 2025-06-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13806 [1]
소재지	경상북도 구미시 OOO OOOOOO OO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOOO OO OOOOOOOO
용도	노유자시설
건물명	2동
매각기일	2025.06.13
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역

면적

토지면적	1,116.40㎡ (337.71평)

금액

감정가	1,723,698,500원
최저가	844,611,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	84,461,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.18	1,723,698,500원	유찰
2차	2025.05.16	1,206,588,000원	유찰
3차	2025.06.13	844,611,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2024.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "송정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는
각종 근린생활시설, 다세대주택, 학교등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 남서측으로 인도가 구분된 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종
제한)), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조: (1) 경량철골구조 판넬이기지붕 단층건으로서,
외벽: 판넬 및 사이딩 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샷시창임.
이용상태: 노인복지시설임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	42%	400,306,845원
최근 6개월	26건	46%	384,126,565원
최근 12개월	45건	48%	377,612,340원

물건 비고

일괄매각. 목록2는 노인복지시설로 이용중. 목록3 부동산의 표시 도로명 주소는 '신시로10길 79'이나 '신시로10길 81'로 이용중. 목록3의 2층은 실제 일부 주택.