나이스옥션 법원경매 김천 2024타경13974 [1] 경상북도 구미시 사곡동 603-190 사곡전원리빙필 101동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 사곡동 603-190 사곡전원리빙필 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13974(김천지원 경매4계). 감정가 84,000,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13974 [1]
소재지경상북도 구미시 사곡동 603-190 사곡전원리빙필 101동 OOOOOO
용도아파트
건물명사곡전원리빙필
매각기일2025.11.05
관할법원김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상북도 구미시 사곡동 603-190 사곡전원리빙필 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.10㎡ (10.62평)
건물면적82.35㎡ (24.91평)

금액

감정가84,000,000원
최저가58,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.12 84,000,000원 유찰
2차 2025.04.16 58,800,000원 유찰
3차 2025.05.14 41,160,000원 유찰
4차 2025.06.11 28,812,000원 유찰
5차 2025.07.16 20,168,000원 유찰
6차 2025.08.13 14,117,000원 유찰
7차 2025.09.10 9,881,000원 변경
신건 2025.10.15 84,000,000원 유찰
2차 2025.11.05 58,800,000원 매각
2차 2025.11.12 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.16 - 납부<br />(2025.12.03)
2차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "사곡전원리빙
필 제101동 제9층 제901호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시
설 등으로 형성된 소규모 아파트지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통인 편
입니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상11층 중 제9층 제901호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다.


토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "아파트부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측 및 남서측으로 왕복 2차선, 남동측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와
각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제
한)) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 49건 77% 132,445,878원
최근 6개월 94건 76% 127,876,068원
최근 12개월 192건 74% 110,770,420원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 여광희)로부터 2025.08.26.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의하겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨