나이스옥션 법원경매 경주 2024타경12749 [1] 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 OOOOO 임야 경매
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12749(경주지원 경매1계). 감정가 1,917,311,000원, 최저가 657,638,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 번호 (1-7) 토지는 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 소재 ‘죽동리마을회관’ 서측
인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 팬션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 번호 (1-7) 토지까지 차량접근이 가능한 도로가 개설되어 있으며, 간선도로 등의
일반교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (1-5) 토지는 건물 신축신고를 필하고 번호 (6) 토지는 건물 신축허가를 득하여,
남측하향 경사지대에 계단식으로 건물부지를 조성중에 있으며, 각 필지 자체지반 대체로
평탄한 대략 사다리형으로 "잡종지"상태입니다.
번호 (1) 토지 동측법면은 토석이 덥혀있고, 북측 경사면은 암반정리가 미완성단계이며,
남측법면 및 서측법면은 축대의 미완성단계입니다.
번호 (2) 토지 지상 일부에는 토석이 적재되어 있고, 동측법면 일부은 토석이 덥혀있고,
남측법면 및 서측법면은 축대의 미완성단계입니다.
번호 (3) 토지 지상 일부에는 토석이 적재되어 있고, 서측법면은 축대의 미완성단계입니다.
번호 (4) 토지 지상 일부에는 토석이 적재되어 있습니다.
번호 (5) 토지 지상 일부에는 토석이 적재되어 있고, 북동측부분은 법면처리되어 있습니다.
번호 (6) 토지 하단부 지상 일부에는 토석이 적재되어 있고, 동측부분은 법면처리되어
있습니다.
본건 번호 (7) 토지는 동측 하향 경사지대에 건축신고을 하고 계단식으로 조성되는 토지의
"도로" 부지로 콘크리트포장이 되어 있으나, 서측부분은 개설공사 중이며, 번호 (2) 토지
동측부분은 토석이 덥혀 있습니다.
인접 도로상태
본건 번호 (1) 토지는 남동측 폭 약 6m 콘크리트포장도로인 번호 (7) 토지에 접하나
고저차가 있습니다.
번호 (2) 토지는 동측 폭 약 6m 콘크리트포장도로인 번호 (7) 토지에 접하며,
서측 폭 약 3m 개설중인 도로인 번호 (7) 토지에 접합니다.
번호 (3) 토지는 동측 폭 약 6m 콘크리트포장도로인 번호 (7) 토지에 접하나 약간의
고저차가 있으며, 남측 폭 약 4m 콘크리트포장도로인 번호 (7) 토지에 접하고, 서측
폭 약 3m 개설중인 도로인 번호 (7) 토지에 접합니다.
번호 (4) 토지는 동측 폭 약 6m 콘크리트포장도로인 번호 (7) 토지에 접하나 고저차가
있으며, 남측 폭 약 5-6m 콘크리트포장도로인 번호 (7) 토지 및 북측 폭 약 4m 콘크리트
포장도로인 번호 (7) 토지에 접하고, 서측 폭 약 4m 개설중인 도로인 번호 (7) 토지에
접합니다.
번호 (5) 토지는 남서측 폭 약 6m 콘크리트포장도로인 번호 (7) 토지에 접합니다.
번호 (6) 토지는 서측 폭 약 6m 콘크리트포장도로인 번호 (7) 토지에 접합니다.
번호 (7) 토지는 남동측으로 죽동리 717-1 하천부지에 개설된 폭 약 4m 콘크리트포장도로에
연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1, 2, 3, 4, 5, 6) 토지는 공히 생산녹지지역이며,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
번호 (7) 토지는 생산녹지지역이며,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
본건 번호 (7) 토지 지상에 이동식인 콘테이너 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
본건 번호 (1-7) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 번호 (1-6) 토지는 "잡종지"이고,
번호 (7) 토지는 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 본건 번호 (1-5) 토지는 건물 건축을 위한 신축신고를 필하고, 번호 (6)
토지는 건물 건축을 위한 신축허가를 득하여 계단식으로 조성중으로
경주시 외동읍에 문의한 바 신축신고 및 신축허가는 현재까지 유효한
것으로 조사됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
37%
227,466,889원
최근 6개월
24건
47%
225,641,922원
최근 12개월
65건
40%
123,051,994원
물건 비고
일괄매각. 목록1~7은 공부상 지목이 임야 이나, 목록 1~6은 잡종지 이고, 목록7은 도로임.
목록7 지상에 이동 가능한 컨테이너박스 1식이 소재하며 매각제외.
