나이스옥션 법원경매 경주 2024타경13056 [1] 경상북도 경주시 양남면 읍천리 OOO 단독주택 경매
경상북도 경주시 양남면 읍천리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13056(경주지원 경매4계). 감정가 203,542,000원, 최저가 48,871,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13056 [1]
소재지
경상북도 경주시 양남면 읍천리 OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.10.28
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
(포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
354㎡ (107.09평)
건물면적
135.97㎡ (41.13평)
금액
감정가
203,542,000원
최저가
48,871,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
9,774,200원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.04
203,542,000원
유찰
2차
2025.03.04
142,479,000원
유찰
3차
2025.04.08
99,735,000원
유찰
4차
2025.05.13
69,815,000원
유찰
5차
2025.06.17
48,871,000원
매각
5차
2025.06.24
-
최고가매각허가결정
5차
2025.08.07
-
미납
5차
2025.10.28
48,871,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 명석 · 평가일 2024.08.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 경주시 양남면 읍천리 소재 ‘읍천항’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 음식점 및 숙박업소, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지까지 차량접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은
보통인 편입니다.
본건 토지는 북측으로 폭 약 2.5m의 포장도로에 접하며, 북측의 진입도로는 폭 약 1.5m-2.0m
포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제1종일반주거지역이며,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 번호 (ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 번호 (2-1, 2-2) 건물은 멸실이며,
번호 (2-3) 건물은 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층으로
- 사용년월일 : 1992.07.31.
- 외 벽 : 전면은 적연와치장, 후면은 샌드위치판넬이음 등 마감
- 내 벽 ; 벽지, 타일 등 마감
- 바 닥 : 장판지, 타일 등 바닥재 마감
- 창 호 : 하이샤시 등 이중창에 유리끼움입니다.
이용상태
본건 번호 (2-3) 건물은 "주택"입니다.
설비내역
본건 번호 (2-3) 건물은 유류보일러의 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물 번호 (ㄹ-ㅅ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
15건
52%
157,973,060원
물건 비고
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함
3. 공부상 있는 목조 토기와지붕 32.07㎡, 목조 토기와지붕 24.46㎡은 멸실 됨
