나이스옥션 법원경매 경주 2024타경12732 [1] 경상북도 경주시 시래동 OO 임야 경매
경상북도 경주시 시래동 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12732(경주지원 경매4계). 감정가 2,326,729,000원, 최저가 558,648,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 "불국중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임
야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등
을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1-5): 남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"이며, 본건 기호
(4) 토지는 현황 일부 "도로" 및 일부 "법면"임.
인접 도로상태
기호(1-5): 본건 남서측 일부에 개설된 폭 약 8M 포장도로를 경유하여 폭 약 3M 포장도
로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3,5): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4): 제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(2023-
06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제1
1호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1-5)는 의뢰목록상 지목이 "전, 임야"이나, 현황 "잡종지(관광농원개발 사업
계획승인등 부지)"이며, 기호(4)는 현황 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건은 경주시장으로부터 관광농원개발(불국관광농원) 사업계획승인 및 신축허가(야
영장시설)를 득한 후 조성공사 중단된 상태로서, 제반 관련사항은 관할 관청에 재확
인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
46%
865,231,352원
최근 6개월
50건
47%
825,986,286원
최근 12개월
125건
51%
690,180,055원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 관광농업개발 사업계획승인 및 신축허가를 득한 후 조성공사 중단된 상태임
