나이스옥션 법원경매 경주 2024타경12541 [1] 경상북도 경주시 도지동 OOOOO 전 경매

경상북도 경주시 도지동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12541(경주지원 경매1계). 감정가 93,772,000원, 최저가 11,033,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12541 [1]
소재지경상북도 경주시 도지동 OOOOO
용도전
매각기일2026.03.24
관할법원경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한(포함)자연녹지지역, (포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
경상북도 경주시 도지동 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적476㎡ (143.99평)

금액

감정가93,772,000원
최저가11,033,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금2,206,600원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.15 93,772,000원 유찰
2차 2025.05.20 65,640,000원 유찰
3차 2025.06.24 45,948,000원 유찰
4차 2025.07.29 32,164,000원 유찰
5차 2025.08.26 22,515,000원 유찰
6차 2025.09.30 15,761,000원 유찰
7차 2025.11.04 11,033,000원 매각
7차 2025.11.11 - 변경
7차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
7차 2025.12.16 - 미납
7차 2026.03.24 11,033,000원 매각
7차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
7차 2026.04.29 - 납부<br />(2026.04.17)
7차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 도지동에 소재하는"대기실마을"내에 위치하며 부근 일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "농경지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북측에 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지상에 식재된 과수목(감나무 등)은 감정평가 목적을 고려하여 현지 거래관행상 토지에 포함평가 하였음.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 토지상의 과수목 토지가격에 포함되었음.
갑구순위3번 소유권일부이전청구권가등기 (2023.9.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 일부 소유권을 상실하게 됨.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%