나이스옥션 법원경매 경주 2024타경11487 [1] 경상북도 경주시 도지동 OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

경상북도 경주시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11487(경주지원 경매1계). 감정가 147,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11487 [1]
소재지	경상북도 경주시 도지동 OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경상북도 경주시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	벨로스텔라경주5차
매각기일	2025.11.04
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)송유관, (접함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)하천구역, (저촉)하천, 생산녹지지역

경상북도 경주시 도지동 OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	98.66㎡ (29.84평)
건물면적	84.29㎡ (25.50평)

금액

감정가	147,000,000원
최저가	102,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,290,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.11	147,000,000원	유찰
2차	2025.03.11	102,900,000원	유찰
3차	2025.04.15	72,030,000원	유찰
4차	2025.05.20	50,421,000원	유찰
5차	2025.06.24	35,295,000원	유찰
6차	2025.07.29	24,707,000원	유찰
7차	2025.08.26	17,295,000원	유찰
신건	2025.09.30	147,000,000원	유찰
2차	2025.11.04	102,900,000원	매각
2차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.12.04)
2차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정성 · 평가일 2024.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 도지동 소재 "동방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 구획
정리지역내에 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 대중교통상황은 보통
입니다.
건물의 구조: 기호(가):철근콘크리트조 (철글)콘크리트지붕 13층 건 중 제9층 제903호로서,
외 벽:화강성 및 몰탈 위 페인팅 마감,
내 벽:벽지 및 타일 등 마감,
창 호:이중샷시창호입니다.
이용상태: 기호(가):아파트로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 화재감지기, 스프링클러설비,
LPG가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔부지"로 이용
중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와
각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-22)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-
08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2016-
06-22)<토지구획정리사업법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	80%	115,554,150원
최근 6개월	24건	80%	141,738,408원
최근 12개월	85건	73%	151,295,187원

물건 비고

본건 아파트의 대지권 대상인 토지는 환지예정으로 조사되었음.(환지면적:1,945.8㎡)
이 사건 신청채권자는 주택임차권자 김기현의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 임차권자 김기현의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 주택도시보증공사가 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소한다는 확약서 제출함.