나이스옥션 법원경매 김천 2024타경11190 [1] 경상북도 구미시 송정동 OO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경상북도 구미시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11190(김천지원 경매5계). 감정가 59,000,000원, 최저가 28,910,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11190 [1]
소재지경상북도 구미시 송정동 OO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상북도 구미시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명구미송정유성푸르나임오피스텔
매각기일2025.11.21
관할법원김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)중요시설물보호지구(공용), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 중요시설물보호지구(공용)
경상북도 구미시 송정동 OO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.80㎡ (1.15평)
건물면적23.96㎡ (7.25평)

금액

감정가59,000,000원
최저가28,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,891,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.17 59,000,000원 유찰
2차 2025.02.21 41,300,000원 유찰
3차 2025.03.21 28,910,000원 유찰
4차 2025.04.18 20,237,000원 유찰
5차 2025.05.16 14,165,000원 유찰
6차 2025.06.13 9,915,000원 유찰
7차 2025.07.18 6,940,000원 유찰
8차 2025.08.22 4,858,000원 변경
신건 2025.09.19 59,000,000원 유찰
2차 2025.10.17 41,300,000원 유찰
3차 2025.11.21 28,910,000원 매각
3차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.22)
3차 2026.01.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 남동측 인근에 위치하는 "구미송정유성푸르나임오피스텔" 제6층 제621호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상21층건 중 제6층 제621호
단위세대로서,
- 외벽: 화강석, 복합판넬 및 페어그라스 등 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감
- 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
- 창호: 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 방재설비 및 개별 도시가스난방설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 주출입구인 남측으로 로 왕복8차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 77% 121,865,143원
최근 6개월 89건 75% 123,719,176원
최근 12개월 189건 74% 111,671,804원

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2025. 8. 11.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 확약서가 제출됨.