나이스옥션 법원경매 경주 2024타경10583 [1] 경상북도 경주시 도지동 OOOOOO 전 경매
경상북도 경주시 도지동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10583(경주지원 경매4계). 감정가 1,529,400,000원, 최저가 367,208,800원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는
경지정리된 농경지대이며 국도변을 따라 일부 근린생활시설(주유소, 식당)이 산재하고
있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정은 보통
입니다.
형태 및 이용상태
기호(1-4):본건은 광대로에 비하여 다소 저지이나 대부분 토지가 등고평탄하게 조성된
부정형의 토지로 잡종지(상당부분 성토후 건축중단된 상태)상태이며 본건 토지중
남서측, 남동측 및 북서측 일부는 축대(옹벽)가 조성되어 잇어 인근 논경지에
비하여 약 2-3 미터의 높이에 성토되어 있습니다.
인접 도로상태
기호(1-4):본건 북동측으로 폭 약 25미터의 광대로와 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에
각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):생산녹지지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(3):생산녹지지역 , 특화경관지구 , 광로1류(폭 70m 이상)(저촉), 가축사육제한구역
(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부
제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(4):생산녹지지역 , 특화경관지구 , 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
기호(1-4) 토지는 공부상 지목이 "답, 전"이나 현황 "잡종지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
36%
72,276,277원
최근 6개월
83건
41%
72,899,175원
최근 12개월
173건
42%
106,249,203원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 지상에 물건(구축물)은 건축허가를 득하고, 건축 신축중 중단된 상태이며, 최저매각가격은 이를 감안한 가액임
4. 이동가능한 컨테이너 매각제외
