나이스옥션 법원경매 경주 2024타경2148 [1] 경상북도 경주시 건천읍 송선리 OOOOO 전 경매

경상북도 경주시 건천읍 송선리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2148(경주지원 경매1계). 감정가 71,004,600원, 최저가 8,354,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2148 [1]
소재지	경상북도 경주시 건천읍 송선리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.04
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,458㎡ (441.05평)

금액

감정가	71,004,600원
최저가	8,354,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	835,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.15	71,004,600원	유찰
2차	2025.05.20	49,703,000원	유찰
3차	2025.06.24	34,792,000원	유찰
4차	2025.07.29	24,354,000원	유찰
5차	2025.08.26	17,048,000원	유찰
6차	2025.09.30	11,934,000원	유찰
7차	2025.11.04	8,354,000원	매각
7차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.11.28)
7차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대구 · 평가일 2024.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 "경부고속도로 건천T/G" 남서측 약 1.6km 지점 송선저수지 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 동향 급경사지대로 농경지 및 묘지, 휴경지와 임야지대를 형성하고 있음.
교통상황: 서측 인근까지 차량접근 가능하며, 국도와 가까우므로 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형으로 동향 급경사지대로 서측 인접지보다 저지이고 동측 인근지대보다는 고지인 장기간 휴경으로 수목 및 잡초가 우거진 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 남서측 타인 토지(852-2 임야)에 설치된 콘크리트 포장의 경사로로 통함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건: 장기간 휴경으로 지상에 생육 중인 수목은 별도의 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함.
공부와의 차이: 공부상 지목은 전이나 장기간 휴경으로 임야에 가까운 상태임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	51%	107,242,498원
최근 6개월	26건	58%	104,457,787원
최근 12개월	26건	58%	104,457,787원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 지적도상 맹지임. 공부상 지목은 전이나 장기간 휴경으로 임야에 가까운 상태임.