나이스옥션 법원경매 안동 2024타경100346 [1] 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 501-4 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 ‘하회마을’남동측 근거리(기호1-4,6-9)
및 북서측 원거리(기호5)에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통
사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1): 북동향 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서 휴경지(전)임.
대상 토지(2-4,6-9): 북향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 농경지(답)임.
대상 토지(5): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리의 토지로서 주거용 건부지임.

인접 도로상태

대상 토지(1,4,8,9): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
대상 토지(2,3,6,7): 서측으로 폭 약 2-3m 포장도로와 접함.
대상 토지(5): 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1-3,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역,
소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회
마을 현상변경 허용기준(3구역))임.



대상 토지(4,7-9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역,
소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축
종제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용
기준(3구역))임.
대상 토지(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한
지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역
))임.

제시목록 외의 물건

대상 토지(5) 지상에 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시
외건물이 소재함.

공부와의 차이

대상 토지(5)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.지분매각.공유자우선매수제한조건있음.농지취득자격증명제출요함.농지취득자격증명미제출시보증금미반환.목록2,3,4,6현황은답임.목록2,4,6,8,9는일단지로이용중임.