나이스옥션 법원경매 안동 2024타경668 [3] 경상북도 영주시 가흥동 OOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영남 · 평가일 2024.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 풍기읍 백리 및 가흥동 소재로서 인근일대는
기호1-3) : 농경지, 농가주택 등이 소재.
기호5) : 노변 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경 및 생활편의시설의 접근성 등은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근(기호1-3)까지, 본건(기호5)까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) : 부정형의 평탄한 토지로서 지목 답, 현황 "전"으로 이용중인 농경지임.

기호2) : 부정형의 평탄한 토지로서 지목 답, 현황 "전 및 일부 인접지의 마당" 등으로 이용중임.

기호3) : 부정형의 평탄한 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.

기호5) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 "상업용건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근 가능함.

기호3) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

기호5) : 동측으로 약 6M 포장도로, 서측 및 북측으로 각각 약 1-2M 비포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 일반철도(2024-04-25)(저촉) 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

기호2,3) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

기호5) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(소,말,사슴,양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호4) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서(사용승인일:1997.04.17)

-외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감.
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
-창호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.

기호6) 철골조 및 경량철골조 기와지붕 3층건으로서(사용승인일:2002.11.11)

-외벽 : 황토뿜칠 및 외장인테리어 등 마감.
-내벽 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등.
-바닥 : 타일깔기 등.
-창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호4) : 주택

기호6) : 근린생활시설(상호명 - 여울목 카페)로 이용중임.

설비내역

기호4) : 기름보일러 및 연탄보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수시설 등.

기호6) : 위생 및 급배수시설 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 기호3,5)토지 지상에 후첨 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계

미상임.

나. 기타

없음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.