나이스옥션 법원경매 경주 2023타경14311 [6] 경상북도 경주시 문무대왕면 권이리 OOOO 임야 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 경주시 문무대왕면 권이리 소재 ‘권이저수지’ 북서측 인근(기호1-4)
및 북서측 근거리(기호5-8)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어
있음.

교통상황

대상 토지 및 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사
정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 묵답 및 하천임.
대상 토지(2): 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 묵답임.
대상 토지(3): 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전임.
대상 토지(4): 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용
건부지임.
대상 토지(5): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 묵답임.
대상 토지(6): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전임.
대상 토지(7): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전 및 과수원임.
대상 토지(8): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임.

인접 도로상태

대상 토지(1): 지적도상 맹지로 인접필지(대상 토지2)를 경유하여 접근하고 있음.
대상 토지(2): 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
대상 토지(3,4): 북동측으로 폭 약 4-6m 포장도로와 접함.
대상 토지(5): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근하고 있음.
대상 토지(6): 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
대상 토지(7): 지적도상 맹지로 인접필지(대상 토지6)를 경유하여 접근하고 있음.
대상 토지(8): 현황 남동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200,300)), 소하천구역(권이천)
임.
대상 토지(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))임.
대상 토지(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 소하천구역(권이천)임.
대상 토지(6,7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))임.
대상 토지(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300,400)), 소하천구역(권이천)임.

제시목록 외의 물건

대상 토지(4) 지상에 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시
외건물이 소재하며, 대상 토지(7) 지상에 소유자 미상의 과수목이 소재함.

공부와의 차이

대상 토지(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "답 및 하천"이며, 대상 토지(7)은 공부상 지
목이 "전"이나 현황 "전 및 과수원"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임목 포함. 임야의 특성상 분묘기지권 성립여지 있음.