나이스옥션 법원경매 경주 2023타경14311 [1] 경상북도 경주시 문무대왕면 권이리 OOO 답 경매
경상북도 경주시 문무대왕면 권이리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경14311(경주지원 경매1계). 감정가 80,429,000원, 최저가 56,300,000원. 매각기일은 2025-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 14311 [1]
소재지
경상북도 경주시 문무대왕면 권이리 OOO
용도
답
매각기일
2025.05.20
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
(저촉)소하천구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역
면적
토지면적
833㎡ (251.98평)
금액
감정가
80,429,000원
최저가
56,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,260,000원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.15
80,429,000원
유찰
2차
2025.05.20
56,300,000원
변경
2차
2025.05.27
-
매각준비
감정평가 요약
감정평가기관: 정솔
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 경주시 문무대왕면 권이리 소재 ‘권이저수지’ 북서측 인근(기호1-4)
및 북서측 근거리(기호5-8)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어
있음.
교통상황
대상 토지 및 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사
정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 묵답 및 하천임.
대상 토지(2): 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 묵답임.
대상 토지(3): 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전임.
대상 토지(4): 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용
건부지임.
대상 토지(5): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 묵답임.
대상 토지(6): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전임.
대상 토지(7): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전 및 과수원임.
대상 토지(8): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태
대상 토지(1): 지적도상 맹지로 인접필지(대상 토지2)를 경유하여 접근하고 있음.
대상 토지(2): 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
대상 토지(3,4): 북동측으로 폭 약 4-6m 포장도로와 접함.
대상 토지(5): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근하고 있음.
대상 토지(6): 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
대상 토지(7): 지적도상 맹지로 인접필지(대상 토지6)를 경유하여 접근하고 있음.
대상 토지(8): 현황 남동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200,300)), 소하천구역(권이천)
임.
대상 토지(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))임.
대상 토지(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 소하천구역(권이천)임.
대상 토지(6,7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))임.
대상 토지(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300,400)), 소하천구역(권이천)임.
제시목록 외의 물건
대상 토지(4) 지상에 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시
외건물이 소재하며, 대상 토지(7) 지상에 소유자 미상의 과수목이 소재함.
공부와의 차이
대상 토지(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "답 및 하천"이며, 대상 토지(7)은 공부상 지
목이 "전"이나 현황 "전 및 과수원"임.
