나이스옥션 법원경매 경주 2024타경1732 [2] 경상북도 경주시 OOO OOO OOOOO OOOOOOO 단독주택 경매
경상북도 경주시 OOO OOO OOOOO OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1732(경주지원 경매4계). 감정가 387,135,990원, 최저가 65,066,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 "갈곡리마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 주위형성됨
교통상황
본건까지 세로를 따라 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
각각 세장형의 토지이며 평지로서 펜션형 단독주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태
동, 서측으로 노폭3미터 정도 포장된 세로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 3동의 부합믈 및 펜션형 단독주택건물이 소재하며 평가에 포함하였으며 기호3토지는 제시외건물이 경매에서 제외될시 그 영향을 감안한 감액된 가액을 비고난에 표시하였으므로 참고 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기호(6)토지는 현황도로이므로 이를 감안하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 으로 외벽은 스톤코트 및 징크판넬, 내벽은 벽지 및 타일 등, 바닥은 비닐장판지, 타일 등 창호는 하이샤시 이중창호임.
5) 경량철골구조 판넬지붕 단층 으로 외벽은 징크판넬, 내벽은 벽지 및 타일 등, 바닥은 비닐장판지, 타일 등 창호는 하이샤시 이중창호임
이용상태
공히 펜션형 단독주택으로 이용중임
설비내역
공히 위생 및 급배수설비 전기판넬 난방설지 등 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 (2)건물 전면에 가추로서 건물개황도 (ㄱ)건물이 소재하여 별도 평가함
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
41%
734,408,651원
최근 6개월
54건
46%
828,667,172원
최근 12개월
107건
45%
706,946,789원
물건 비고
1. 재매각 (매수보증금은 최저매각가격의 20% )
2. 일괄매각
3. [목록3,6] 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)
4. [목록3] 지상의 건축물 매각제외, 토지의 감정가는 지상 건축물매각제외로 인하여 제한받는 가격임
5. [목록5] 건물 중 16.56㎡ 소재불명
