나이스옥션 법원경매 대구 2024타경122466 [1] 경상북도 칠곡군 OOO OOOOO OOO OO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 소재 "대백리마을" 북동측 인근에 위치하며,
부근일대는 소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건 1),3)은 공히 사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 경사지대에 일부 지반은
평탄한 건부지(근린생활시설)이나, 일부는 법면상태의 토지입니다.
본건 2),4),5)는 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지를 이루고 있으며, 현황
"도로" 입니다.
본건6)은 부정형의 토지로서 동측 하향 경사지를 이루고 있으며, 자연림상태의 "임
야" 입니다.

인접 도로상태

본건 1),3)은 공히 동측으로 폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
본건 2),4),5)는 본건이 자체 도로입니다.
본건 6)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근이 가능한 상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

■ 본건 1),3) 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산
지<산지관리법>.
■ 본건 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_
전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 본건 4),5) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역
_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 본건 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 5)는 공부상 지목이 "대" 이나, 현황 "도로" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가),다)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥: H-Beam(350x175mm)층 고 : 처마고 약 7m
바 닥 : 콘크리트위 칼라하드너 마감 등
천 정 : 철골 노출 마감
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
나)경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 무벽체
바 닥 : 콘크리트 노출

이용상태

가)근린생활시설(작업장 및 사무실 등)
나)창고
다)근린생활시설(현장조사 시 폐문상태)

설비내역

가),다) 위생급배수설비되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건1) 지상에 제시외 건물 기호㉠이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건(가)건물은 공부상 용도가‘실내풋살장’이나, 실제‘작업장’등이며,
(나)건물은 공부상 용도가‘실내풋살장-창고’이나, 실제‘창고’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 포함 매각.
- 박원용으로부터 2024.12.09.자로 금 313,000,000원의 공사대금채권과 관련 목록 1,2,4,5에 대한 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명하며, 이에 대하여 칠곡농업협동조합(신청채권자 겸 근저당권자)에서 유치권배제신청서(25.04.16 접수) 제출함.
- 박원용에 대한 유치권이 부존재한다는 확정판결이 있음(대구지방법원 2025가합200877).