나이스옥션 법원경매 대구 2024타경121494 [1] 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2024.09.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼인평공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 다가구주택, 단독주택, 노선상가, 중.소규모의 공장, 공원, 임야 등으로 형성되어 있
음.

교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, "다가
구주택 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_
전축종제한지역), 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 2층-4층에 발코니가 소재하나, 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여
별도의 제시외건물로 구분하여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포
함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서,

-외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시이중창호임.

이용상태

1층 : 계단실
2층 : 다가구주택(5가구)
3층 : 다가구주택(5가구)
4층 : 다가구주택(5가구)임.

설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 별첨 "사진용지"와 같이 발코니부분이 소재하나, 건물의 구조 및 성격 등을 고려하
여 별도의 제시외건물로 구분하여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정시
감안)에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.