나이스옥션 법원경매 대구 2024타경111053 [1] 대구광역시 수성구 범어동 1801 운동시설 경매
대구광역시 수성구 국채보상로 826 (운동시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111053(대구지방법원 경매2계). 감정가 34,070,456,230원, 최저가 8,180,317,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1-6,11) 본건 북측으로 왕복6차선의 포장도로, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에
각각 접합니다.
기호 7) 본건 서측으로 폭 약 2-3m의 막다른 도로에 접합니다.
기호 8,9) 본건은 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다.
기호 10) 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능합니다.
기호 12) 본건 남동측으로 폭 약 2-3m의 막다른 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과
{666-2922 2991} 확인,
기호 2) 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인,
기호 3) 근린상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하
천)은 건설과{666-2922 2991} 확인,
기호 4) 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)
은 건설과{666-2922 2991} 확인,
기호 5,9) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과
{666-2922 2991} 확인,
기호 6,8,10,11) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인,
기호 7) 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확
인,
기호 12) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인바랍니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 철근콘크리트라멘조 및 철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하2층 지상8층건으로서,
외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등,
내벽: 콘크리트마감, 벽지 및 타일마감 등,
바닥: 타일마감, 콘크리트 등,
창호: 알루미늄새시창입니다.
이용상태
가) 지하2층: 기계실, 전기실, 사무실 등,
지하1층: 볼링장, 라켓볼장, 창고, 화장실, 주차장 등
1층: 볼링장, 창고, 화장실 등
2층: 소매점, 사무실, 화장실, 주차장 등,
3층: 수영장, 탈의실, 샤워실, 소매점, 화장실 등,
4층: 소매점, 체육관, 탈의실, 샤워실, 화장실 등,
5층: 체육관, 헬스장, 사우나, 화장실 등,
6층: 헬스장, 사우나, 화장실 등,
7층: 골프연습장, 사무실, 화장실 등,
8층: 골프연습장, 연회장, 사무실, 화장실 등,
옥상층: 물탱크실, 기계실 등으로 이용중입니다.
설비내역
본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 천정형 시스템냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전
설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다
공부와의 차이
- 본건 기호 가)는 공부상 구조가 "철근콘크리트 라멘조 및 샌드위치판넬, 슬래브지붕"
으로 등재되어 있으나 실제 "철근콘크리트 라멘조 및 철골조 슬래브 및 판넬지붕"입
니다.
- 본건 기호 가) 지하2층은 공부상 용도가 "운동시설"로 등재되어 있으나 실제 "기계실
등" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
물건 비고
일괄매각. 신청일부취하로 목록 1, 4, 6, 10, 12는 지분매각(감정평가사에 사실조회한 결과 취하된 비율만큼 감액). 목록 7 공부상 구조가 '철근콘크리트 라멘조 및 샌드위치판넬, 슬래브지붕'이나 실제 '철근콘크리트 라멘조 및 철골조 슬래브 및 판넬지붕'임. 지하2층은 공부상 용도 '운동시설'이나 실제 '기계실'임. 수영장 및 사우나시설의 효용을 위한 불가분관계 부대설비(보일러설비, 온수탱크 등) 등을 포함 평가. 볼링장 인테리어설비 건물에 포함 평가. 건물 부대설비 등의 작동여부 실지 조사 요망. 옥상에 광고탑 소재
