나이스옥션 법원경매 대구 2024타경111138 [1] 대구광역시 중구 남산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 각종 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활
편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

교통상황

본건은 간선도로 인근에 위치하며, 지하철역 및 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통
사정은 양호함.

건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 중 제21층 제2106호 단위세대로서,

-외벽 : 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,
주차타워설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

14필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 부대시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 서측으로 왕복 6-7차로, 북측으로 왕복 5차로, 동측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1, 2, 3, 5, 6, 9 : 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북
여자고등학교), <추가기재> 가축사육제한구역임.
4, 11 : 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-514
6), 경북여자고등학교), <추가기재> 가축사육제한구역임.
7, 8 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5
146), 경북여자고등학교), <추가기재> 가축사육제한구역임.
10 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등학교), <추
가기재> 가축사육제한구역임.
12, 13 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(도시관리과
문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등학
교), <추가기재> 가축사육제한구역임.
14 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(도시관리과문의
(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등학교)임.

공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 실제 주거용 오피스텔로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로
평가하였으며, 본건 위치 확인은 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된 사항
을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.