충남 태안군 소원면 OOOO OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3065(서산지원 경매2계). 감정가 206,972,500원, 최저가 144,880,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3065 [1]
소재지
충청남도 태안군 소원면 모항리 OOOOOO
도로명주소
충남 태안군 소원면 OOOO OOOO
용도
임야
매각기일
2025.07.29
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
면적
토지면적
1,925㎡ (582.31평)
건물면적
605.50㎡ (183.16평)
금액
감정가
206,972,500원
최저가
144,880,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
28,976,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.04
206,972,500원
미납
신건
2025.04.15
206,972,500원
유찰
2차
2025.05.20
144,880,000원
변경
2차
2025.07.29
144,880,000원
낙찰
2차
2025.08.05
-
매각결정기일
2차
2025.08.05
-
허가
2차
2026.03.19
-
기한후납부
2차
2026.04.29
-
배당기일
2차
2026.04.29
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 관정은 매각포함.
* 제시외 숙박시설(공사중), 관리동(공사중), 모두 매각에서 제외하고 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한한 가격임.
* 본건 토지는 숙박시설 건축을 위하여 태안군으로 부터 건축허가를 득한(허가/신고일:2011.01.11) 상태로서 현 시점 허가사항이 유효한 것으로 조사되며 본 토지의 조성정도 등을 감안하여 평가하였는바 경매진행시 허가 효력의 지속여부 및 조성상태등을 재확인하시기 바라며 허가사항과 관련된 자세한 사항은 관할관청에 문의하여 필히 재확인하시기 바랍니다.
* 현황서상 점유내용: 공부상 임야이나 현재 토목 공사를 진행하여 택지 형태로 조성되어 있고, 바닷가가 조망되는 남쪽 부분에 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물 8동이 건축중에 있는데 공사가 중단된 상태이며(편의상 북쪽을 기준으로 남쪽 방향으로 1호부터 8호로 표시하였고 도로명 주소가 부여되어 있으나 도로명 주소 표지판은 부착되어 있지 않음), 2개의 계단식으로 되어 있어 윗단에 4동이 아랫단에 4동이 소재하며, 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
▶ 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
▶ 2025. 2. 10.자 최용진이 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대하여 3억원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
* 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "모항항" 동측 인근에 위치하며 주위는 해안가 인근 근린생활시설, 팬션, 자연림 등이 소재하는 지역으로세 제반환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
* 부정형 완경사의 토지로서 기준시점현재 건축허가(또는 신고)를 득하고 신축공사중에 있는이행지 상태임.
* 북동측으로 세로의 포장도로를 개설하여 본건 토지에 차량 접근중이며 남동측으로 도보로 세로의 포장도로를 이용중임.(북동측 도로이용관계는 재확인이 요구됨)
