나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2345 [1] 충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOOOOO OOO 수련시설 경매

충청남도 태안군 안면읍 OOOOO OOOOO (수련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2345(서산지원 경매7계). 감정가 1,549,003,200원, 최저가 127,565,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2345 [1]
소재지충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOOOOO OOO
도로명주소충청남도 태안군 안면읍 OOOOO OOOOO
용도수련시설
매각기일2026.01.21
관할법원서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한(접함)임업용산지, (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOOOOO OOO 수련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적820㎡ (248.05평)
건물면적1,450.80㎡ (438.87평)

금액

감정가1,549,003,200원
최저가127,565,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금12,756,500원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.16 1,549,003,200원 유찰
2차 2025.05.21 1,084,302,000원 유찰
3차 2025.06.25 759,011,000원 유찰
4차 2025.07.30 531,307,000원 유찰
5차 2025.09.03 371,914,000원 유찰
6차 2025.11.12 260,339,000원 유찰
7차 2025.12.17 182,237,000원 유찰
8차 2026.01.21 127,565,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2024.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남동측 근거리에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 수련시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 "수련시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-10-10), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 2002.07.11)
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
수련시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 58% 298,393,875원
최근 6개월 15건 50% 194,494,067원
최근 12개월 28건 45% 213,017,250원

물건 비고

-일괄매각
-목록 (1)현황 "수련시설"건부지로 이용중임