충청남도 당진시 면천면 문봉리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1793(서산지원 경매7계). 감정가 407,612,400원, 최저가 97,867,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 면천면 소재 면천면 행정복지센터 남동측 원거리, 문봉1리
마을회관 남동측 근거리, 예산신소재 일반산업단지 서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 임야, 주택 및 산업단지 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황
본건 북측 원거리에 지방도 70호선, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을
고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
서하향 및 북동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 동측 일부는
현황 "전", 북서측 지상에는 인접지 거주자의 소유로 탐문되는 보일러실 및 창고 등의
제시외 건물과 컨테이너, 가축 사육을 위한 울타리 등이 설치된 상태인 것으로 보이나
제시외 건물의 정확한 위치 및 점유 면적 등은 측량이 필요한 것으로 판단됨.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장된 현황 도로 및 북서측
의 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
본건 북서측 지상에 인접지 거주자의 소유로 탐문되는 인접 건물의 부속건물(보일러실,
창고) 및 다수의 컨테이너, 가축 사육을 위한 울타리 등이 설치된 상태임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
35%
212,299,227원
최근 6개월
46건
33%
161,028,036원
최근 12개월
92건
36%
190,146,739원
물건 비고
-자연림 상태이며, 동측 일부는 현황 "전"임
-북서측 지상에 인접지 거주자의 소유로 탐문되는 인접 건물의 부속건물(보일러실,창고)이 소재하므로 참고하시기 바람
-지상에 매각에서 제외하는 다수의 컨테이너, 가축사육을 위한 울타리 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
