나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2253 [1] 충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOO 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2253(서산지원 경매1계). 감정가 557,415,000원, 최저가 133,836,000원. 매각기일은 2025-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2253 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOO
용도	답
매각기일	2025.08.14
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(저촉)광구, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	4,129㎡ (1,249.02평)

금액

감정가	557,415,000원
최저가	133,836,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	13,383,600원 (10%)
유찰횟수	15회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	557,415,000원	유찰
2차	2025.05.13	390,191,000원	유찰
3차	2025.06.17	273,134,000원	유찰
4차	2025.07.22	191,194,000원	유찰
5차	2025.08.14	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 다은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 근거리, 송악중학교
남동측 근거리, 가학리 마을회관 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택
및 전원주택 단지 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 남측 원거리에 서해안고속도로 당진IC, 서측 근거리에 지방도 633호선, 북측 근거
리에 지방도 619호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통
시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 북하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 대부분 "답", 남측 일부는 현황 비포장 "농로"
상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 동측 인근의 포장도로에서 인접지 및 본건 일부인 농로를 통하여
접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 광구(77143)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 남측 일부는 폭 약 3-4미터 정도의 비포장 농로
상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	47건	47%	124,133,236원
최근 6개월	92건	44%	113,549,932원
최근 12개월	183건	42%	130,522,026원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 지목 답, 현황 일부 도로