나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2109 [1] 충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOOOO 임야 경매

충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2109(서산지원 경매2계). 감정가 565,512,000원, 최저가 193,970,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2109 [1]
소재지	충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.10
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,746㎡ (830.67평)

금액

감정가	565,512,000원
최저가	193,970,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	19,397,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.10	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.06.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "신온교차로" 남측에 인접하고 있으며 주위는 야산 및 근린생활시설, 펜션, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완만한 경사지를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 공히, 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 기호(1)은 북측으로 회전교차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호2: 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	28%	42,463,625원
최근 6개월	23건	33%	73,303,857원
최근 12개월	39건	36%	166,303,674원

물건 비고

일괄매각. 일부 접도구역임.