나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2369 [2] 충청남도 당진시 시곡동 70-17 당진프리미엄아울렛 씨동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가나 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진 종합병원" 남서측 인근에 위치하는 당진프리미엄아울렛 씨동 제1층 제104호(전유면적 83.08㎡)외 1개호로서, 주위는 아파트, 상업시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 국도 인근 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 총층은 지상2층 중 지상 제1층 제104호(사용승인일 : 2014.06.26.) 외 1개호로서

외 벽 : 드라이비트, 인조석 및 강화유리 등 마감
내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감
바 닥 : 시멘트 등 마감
창 호 : 새시 창호 등 마감

이용상태

기호 ① : 현황은 소매점(상호:깐부 토탈샵)으로 이용중입니다.

기호 ② : 집합건축물대장상 소매점으로 구분등기 되어 있으나, 현황은 인접호수(205호)와 일체로 이용중인 것으로 현장조사 되었으나 폐문부재로 내부확인이 불가하므로 응찰시 재확인바람.(상호:DCT e-SON, 사진용지 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 에스컬레이터설비(운행중단상태), 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 자체 평탄한 사다리의 토지로서 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

기호 ② : 집합건축물대장상 소매점으로 구분등기 되어 있으나, 현황은 인접호수(205호)와 일체로 이용중인 것으로 현장조사 되었으나 폐문부재로 내부확인이 불가하므로 응찰시 재확인바람.(상호:DCT e-SON, 사진용지 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-집합건축물대장상 소매점으로 구분등기 되어 있으나, 현황 인접호수(205호)와 일체로 이용중인 것으로 현장조사 되었음. 경매 참여시 재확인바람.(상호:DCT e-SON)
- 현황 204호는 별도의 출입구가 없고, 104호를 통하여 출입이 가능한 상태임