나이스옥션 법원경매 서산 2024타경2239 [1] 충청남도 당진시 석문면 장고항리 OOOOO 전 경매
충청남도 당진시 석문면 장고항리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2239(서산지원 경매7계). 감정가 229,856,000원, 최저가 55,188,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "마섬포구" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 현황은 "전, 건부지 및 일부 도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 일부를 도로로 이용중이며, 폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태
"지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람.
2) 평가물건에 미치는 영향
제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는
영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
공부와의 차이
공부상 지목이 "전"이나 일부 도로 및 건부지로 이용중이므로 정확한 지적경계는 측량이 필요하다고 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
43건
46%
107,317,793원
최근 6개월
83건
43%
112,896,819원
최근 12개월
173건
41%
124,765,935원
물건 비고
-공부상 지목은 "전"이나, 일부 도로 및 건부지로 이용중
-제시외 건물(감정평가서상 ‘ㄱ,ㄴ’) 매각에서 제외
-최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-지상에 소재하는 제시외 건물 'ㄱ'은 건물 등기사항전부증명서상 소유자(김관한)와 일반건축물대장상 소유자(김진권)가 상이하며 인접토지와 걸쳐 있는 상태이므로 참고 바람
