나이스옥션 법원경매 대구 2024타경7505 [1] 대구광역시 북구 태전동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "동아백화점" 남측 인근에 위치하는 "네오시티프라
자 제5층 제501호, 502호, 503호, 504호, 505호, 506호, 507호. 508호" 구분상가로서,
주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구
분상가로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 슬래브지붕 10층 건물 중 5층 501호-508호의
8개호 구분상가로서,
- 외벽 : 복합판넬 및 화강석 등 마감
- 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일, 내부인테리어 등 마감(일부 벽체 및 천정마감재
손상됨)
- 바닥 : 아스타일 및 타일 등
- 창호 : 페어글라스창호 등

이용상태

본건 기호 1)-8) 구분상가는 모두 공실 상태임.

설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 건(상업용 및 부속시설)부지
로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 35M, 북측으로 노폭 약 30M, 동측 및 남측으로 노폭 약 12M의 포장도
로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(상업용지), 대
로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12M-
15M)(접합), 가축사육제한구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호4)-7) 구분상가는 현장조사 시점 현재 호실을 구분하는 벽체가 없는 상태임.
- 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
- 목록 4~7은 현재 호실을 구분하는 벽체가 없는 상태(감정평가서 참조)