나이스옥션 법원경매 대구 2024타경7260 [1] 대구광역시 동구 OOO OOO OOOOOOOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2024.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 상매동 소재 "대구혁신도시 연구개발특구 내 송호지" 북동측 인근에
위치하며, 주위 일대는 일대는 중·소규모의 공장, 업무시설, 공공시설 및 지원시설 등으로
형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인
교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3) 공히 완경사지대에 조성된 자루형 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중이며
기호(1)의 북동측 일부는 "전" 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1,3) 공히 남측으로 왕복 2차선 규모의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 가축사육
제한구역, 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술). 산업육성구역(산업육성구역),
혁신도시개발예정지구(변경중).

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대상황은 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2) : 일반철골구조 철골지붕 단층건으로서,
- 주기둥 : H-Beam
- 외 벽 ; 판넬 등 마감,
- 내 벽 : 판넬 및 수성페인팅 일부 타일 등 마감
- 바 닥 : 에폭시 ?? 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.

기호4) : 일반철골구조 철골지붕 단층건으로서,
- 주기둥 : H-Beam
- 외 벽 ; 판넬 등 마감,
- 내 벽 : 판넬 및 일부 타일 등 마감
- 바 닥 : 에폭시 ?? 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

기호(2) : 공장, 사무실, 회의실, 화장실 등으로 이용중입니다.
기호(4) : 공장, 사무실, 화장실 등으로 이용중입니다.

설비내역

공히 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 기호(2,4) 공히 임대중인 것으로 탐문되나, 상세내용은 미상입니다.
2)기타사항 : 기호(2) 남서측 공장내에 사무실 용도로 컨테이너 2개가 소재하나, 이동이
용이하여 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 사무실(24㎡) 포함 매각.
- 목록2 관련 타인소유로 주장되는 철거 용이한 경량 철골조의 사무실(45.4㎡), 창고(31.9㎡), 작업장 및 창고(47.3㎡)매각 제외
- 목록1 지상 철거 용이한 창고(10.4㎡) 매각에서 제외