나이스옥션 법원경매 대구 2024타경119033 [1] 경상북도 경산시 압량읍 신대리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대림 · 평가일 2024.09.30

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "운무지" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
중·소규모 공장, 농지 및 임야 등으로 형성된 시가지 주변 공장지대입니다.

토지의 상황

1)형상 및 이용상태
기호 1) 사다리형에 가까운 토지로 서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "공업용 건
부지"입니다.
기호 3) 부정형 토지로 서측 하향 완경사지의 "도로"입니다.

2)도로상태
기호 1),3) 공히 남동측으로 폭 약 4미터, 북측으로 기호 3)토지를 포함한 폭 약 3미터의
포장도로와 각각 접합니다.

3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
기호 1) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계
획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2019
-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제
한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 비행안
전제3구역(전술)입니다.
기호 3) 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 성장관리계획구역(2024-
01-25)(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축
사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.
7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(
2019.7.9))), 비행안전제3구역(전술)입니다.

4)공부와의 차이
없습니다.

건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 및 이용상태
2-가)철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브 및 샌드위치판넬지붕 2층건으로
외벽: 몰탈위 페인트, 판넬 등 마감 및 1층 일부 무벽체
내벽: 몰탈위 페인트, 판넬 노출, 벽지, 타일 등 마감
바닥: 칼라하드너, 타일, 장판 등 마감
창호: 샷시 단창 및 이중창
2-나)시멘트블록조 슬라브지붕 단층으로
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감
바닥: 타일 등 마감
창호: 샷시 단창

2)이용상태
2-가)1층: 정비공장
2층: 창고, 주택, 사무실
2-나) 화장실

3)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비
2-가) 위생설비, 급배수설비, 2층 주택부분은 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있
습니다.
2-나) 위생설비 되어 있습니다.

4)부합물 및 종물관계
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.

5)공부와의 차이
기호 2-가) 2층부분은 공부상 용도가 "정비공장"이나, 실제 "주택 및 사무실"입니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 자동차 정비관련시설(도장부스, 리프트)로서, 현상 및 관리상태는 보통시
되며, 기준시점 현재 기호 3)기계기구는 소재불명입니다.

공작물의 현상

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기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건 지상에 소재하는 경량철골구조물은 경산시로부터 위반건축물로 행정처분된
후 철거된 잔여부분이며 2023.04.04.에 위반건축물해제(건축과-12765)된 것으로
조사되오니, 경매시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 포함 매각.
목적물2. 2층 부분은 공부상 용도가 정비공장이나 실제 주택 및 사무실임.
목록4 기계기구 중 일부 소재불명.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%